1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
江東区
119.3万円/㎡
前年比+35.4%
ドラゴンマンション木場弐番館
東京都江東区枝川三丁目
京葉線 / 潮見駅 徒歩8分
2002年築 / 11階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
7,187万円
95.7万円/㎡
3,571
5,982
8,393
10,804
AI査定結果
推定相場価格
7,187万円
95.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,982万円〜8,393万円
79.7万円/㎡〜111.8万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月11日
ドラゴンマンション木場弐番館
6,680万円（88.9万円/㎡）/ 8階 / 75.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は78.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 6,680万円 | 88.9万円 | 8階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 6,980万円 | 92.9万円 | 8階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 7,180万円 | 95.6万円 | 8階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 7,280万円 | 103.3万円 | 11階 | 70.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 5,780万円 | 82.0万円 | 2階 | 70.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/16 | 5,180万円 | 73.5万円 | 10階 | 70.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/14 | 5,280万円 | 74.9万円 | 10階 | 70.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/11 | 5,480万円 | 73.0万円 | 7階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/13 | 3,880万円 | 55.1万円 | 2階 | 70.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/11/20 | 3,680万円 | 49.0万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は108.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ドラゴンマンション木場弐番館 江東区枝川三丁目 | 潮見駅8分 | 6,680万円 | 88.9万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/04 | グランシティ東京イーストII 江東区枝川二丁目 | 豊洲駅12分 | 6,280万円 | 100.8万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | ナイスグランソレイユ東陽町 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅2分 | 9,490万円 | 123.5万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/22 | セレナハイムペア浜園 江東区塩浜一丁目 | 豊洲駅14分 | 5,790万円 | 95.3万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/15 | 木場パーク・ホームズウエストコート 江東区木場六丁目 | 木場駅6分 | 8,490万円 | 116.0万円 | 73.19㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 25戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、江東区では35.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は江東区の平均と比較して25.5%割安です。
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